建材價(jià)格上揚(yáng)，基建需求發(fā)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫明顯

2月28日，《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》表示，建材價(jià)格上揚(yáng)，基建需求發(fā)力。3月1日，受工程開復(fù)工節(jié)奏加快消息影響，A股建筑水泥板塊拉升。

據(jù)央視財(cái)經(jīng)，春節(jié)過后，水泥行情逐漸回暖。近期，廣東、云南、安徽、上海等地水泥價(jià)格上揚(yáng)，水泥廠里再次出現(xiàn)罐車大排長(zhǎng)龍，搶購水泥的景象。

一家水泥廠負(fù)責(zé)人介紹，目前工廠產(chǎn)能利用率達(dá)到100%，每天的水泥出貨量在4500噸到5000噸之間，已經(jīng)回升到正常水平的八成。

據(jù)了解，今年春節(jié)過后，因?yàn)樾枨蠡嘏退鄰S生產(chǎn)成本增加，全國(guó)超60個(gè)城市水泥出廠價(jià)格出現(xiàn)不同程度上漲，較節(jié)前平均每噸上漲10元左右。

水泥是典型大宗建材商品，水泥的走勢(shì)可以在一定程度上反映出整個(gè)建材市場(chǎng)的火熱程度。

工程項(xiàng)目復(fù)工率達(dá)86.1%

近期項(xiàng)目恢復(fù)情況較好，基建項(xiàng)目開工進(jìn)度較好，房建隨著“保交樓”項(xiàng)目資金改善、房貸利率進(jìn)一步下行，也推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示全國(guó)工地開復(fù)工情況已超過去年農(nóng)歷同期水平，市政和基建項(xiàng)目開復(fù)工進(jìn)度較快。節(jié)后第四周，全國(guó)12220個(gè)工程項(xiàng)目開復(fù)工率已經(jīng)達(dá)到了86.1%，同比去年節(jié)后第四周增長(zhǎng)了5.7個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)三月中下旬市場(chǎng)需求會(huì)集中發(fā)力。

房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫明顯

另據(jù)市場(chǎng)消息，近期樓市回暖信號(hào)已越來越明確。

從數(shù)據(jù)上看，北京、上海、深圳、廣州、成都等部分熱點(diǎn)城市的最新二手房成交甚至可以用“火爆”形容。復(fù)蘇不僅是二手房，近期各地的新房銷售也出現(xiàn)了一定的好轉(zhuǎn)跡象。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份中 國(guó)70城新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)一年來的首次環(huán)比止跌。從市場(chǎng)表現(xiàn)看，不少品種早已提前搶跑。以最具代表性的螺紋鋼為例，去年11月以來，螺紋鋼期貨價(jià)格連續(xù)4個(gè)月反彈，累計(jì)漲幅超過20%。

業(yè)內(nèi)專家表示，由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條較長(zhǎng)，需求向上傳導(dǎo)需要時(shí)間，相關(guān)品種期價(jià)的實(shí)質(zhì)性修復(fù)可能還要等到今年下半年。

因此長(zhǎng)期來看，隨著下游施工逐步落地之后，木材行業(yè)或?qū)⑹艿椒e極影響，需求端掣肘或降低。