從老舊小區改造，看防水市場未來格局

4月14日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定加大城鎮老舊小區改造力度。2020年，各地計劃改造的城鎮老舊小區達到3.9萬個，涉及居民近700萬戶。

老舊小區改造可以有效促進消費，擴大內需。在防水領域，老舊小區面臨的最主要的問題是滲漏，滲漏是建筑工程質量投訴中最主要的投訴原因之一。出現滲漏會導致墻面脫落、墻體變味，甚至長時間水體滲漏。住戶需要投入很高的人力物力和時間成本，不斷對滲漏進行維護。

事實上，我國的防水材料在技術和品種上已經和國際接軌，與發達國家水平相當。導致滲漏現象頻發的主要原因，是材料質量、施工技術、設計和管理水平等還存在一定缺陷。

首先，我國的防水材料相關標準遠低于國際標準，行業內材料品質良莠不齊。同時，有關數據顯示，我國的防水造價僅為2.8%，遠低于發達國家放水造就的7%。更有調查報告顯示，我國真實的防水造價甚至低于1%。

在2019年發布的《住宅項目規劃》征求意見稿中，對防水材料的耐久性做出更多要求，規范明確并且標準顯著提升，為防水行業的未來發展奠定良好的市場秩序。

年初，世界原油價格大幅回落，導致防水材料原材料價格一同下跌。光大證券研究推測，防水材料企業毛利率提升水平將大于1.9%。五月以來，隨著梅雨季節來臨，防水行業開工端維持強勢，需求穩中有升。業內人士指出，短期內防水行業值得被看好。

放眼中長期，建筑行業“十三五計劃”明確提出，“十三五”末期，會培育20家大型防水企業集團，培育100家大型防水制造企業;年銷售收入超過20億元的企業將達到20家以上，同時，行業前50位的企業的市場占有率達到50%。

目前，我國的防水建筑行業仍然處于產業集中度較低、市場競爭不規范的不成熟階段。頭部防水品牌的市占率正在逐年提升，但是整體行業集中度仍然較低。隨著行業標準的提升，行業科技含量低和門檻低的格局將會改變，促使行業集中度的提高。

可以說，在未來的防水行業，必將迎來行業的大洗牌，業內公認的“大行業小企業”局面也必將遭到撼動。